О.Номинчимэг ​​:Үл хөдлөхийн үнэлгээг зах зээлийн үнэлгээтэй дүйцүүлж байж татвар авахгүй бол тэгш бус байна

Ц.Цэрэнбадам
2024/05/20

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээ болон татварын асуудлаар Нийслэлийн Засаг Даргын орлогч О.Номинчимэг өнөөдөр мэдээлэл өглөө.

Тэрбээр "Ардчилсан, чөлөөт эдийн засгийн гол чухал зүйл нь хувийн өмч. Хувийн өмчтэй бол татвар төлөх асуудал байдаг. Сүүлийн үед "Хангай" зочид буудлыг хөндөж, 20 гаруй жил татвар төлөөгүй байна, төлөх шаардлагыг тавьсан. Тус зочид буудал 2010 онд 600 сая төгрөгөөр үнэлэгдэж, жилийн зургаан сая төгрөгийн татвар ногдуулалт бий.

Хотын эдийн засаг үл хөдлөх эд хөрөнгө, бизнесийн үйл ажиллагаанаас авсан татвараар бүрддэг. Энэхүү татварын мөнгийг иргэдийн аюулгүй орчныг бүрдүүлэхэд зарцуулдаг. Гэтэл үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээ, татварт шударга бус зүйл байна. Үүнийг засаж, залруулах ёстой байр суурьтай байгаа юм. 

Жишээлбэл хотын А бүсэд гурван давхар "Мандухай" зочид буудал байгаа. Уг буудал анх 17.6 сая төгрөгөөр үнэлэгдэж, жилдээ үл хөдлөхийн нэг хувийн татвар буюу 170,000 төгрөгийг нийслэлийн төсөвт төвлөрүүлж байна. Гурван давхар объектын үнэлгээ 17.6 сая төгрөг байгаа нь хуучин Приус загварын машин ч авах боломжгүй үнэлгээ.

Сард 1.5 сая төгрөгийн цалинтай хүн дээрх үл хөдлөхийнхөөс илүү татвар төлж байгаа. Энэ нь тэгш бус.

Дөрвөн давхар барилгатай "Элбэг" их дэлгүүр 180 сая төгрөгөөр үнэлэгдэж, нийслэлийн төсөвт жилдээ 1.8 сая төгрөг төлдөг.

"Home plaza" олон худалдаа үйлчилгээ явуулдаг, шөнийн цэнгээний газар байсан хэрнээ 1.7 тэрбум төгрөгөөр үнэлэгдсэн байгаа нь Зайсан дахь нэг том орон сууцны үнэтэй дүйцэхүйц байна.

Үл хөдлөхийн үнэлгээг зах зээлийн үнэлгээтэй дүйцүүлж байж татвар авахгүй бол тэгш бус байна. Хөдөлмөр эрхэлж буй хүний орлогоос 10%-ийн татвар авдаг. Гэтэл үл хөдлөх хөрөнгийн анхны бүртгэлийн үнэлгээгээр татвар төлдөг нь татвараас зайлсхийх хэрэгсэл болоод байна.

Татварын хуульд улсын бүртгэлд анх бүртгүүлсэн үнэлгээгээр татвар төлж байгаа юм. Энэ гажуудлыг засахын тулд хууль эрхзүйн орчныг бүрдүүлнэ. Үл хөдлөх эд хөрөнгө нь зах зээлийн үнэлгээгээр бүртгэгдэж, татвар төлдөг болговол баялгийн тэгш хуваарилалт, шударга ёс татварын орчинд бүрдэнэ гэж харж байна" гэж ярилаа.

Нийслэлд зах зээлийн үнэлгээтэй харьцуулахад хамгийн багаар үнэлэгдсэн найман объект байгаа аж.


0
angry
0
care
0
haha
4
liked
0
love
0
sad
0
wow

Сэтгэгдэл (7)

ХХЗХ-ны журмын дагуу зүй зохисгүй зарим үг, хэллэгийг хязгаарласан тул ТА сэтгэгдэл бичихдээ хууль зүйн болон ёс суртахууны хэм хэмжээг хүндэтгэнэ үү. Хэм хэмжээг зөрчсөн сэтгэгдэлийг админ устгах эрхтэй.
66.181.191.66
2024/05/21
0
0
Хийж буй ажилд нь амжилт хүсье
Хариулах
202.70.46.20
2024/05/20
0
0
Шийдвэр гаргагчид, улс төрчид үнэлгээ, татвар тэгш бус байгааг мэдсээр байж асуудлыг өөрчлөхгүй байгаа нь бас асуудал шүү!
Хариулах
66.181.183.168
2024/05/20
0
0
түргэн үнэлгээ тогтооглогоод татвараа аваач дээ нийслэл өмчүүдээ буцажж авбал таарна бүгд хувьчлал нь буруу байгаа даа шалгаад үзэхээр шүү одоо хуульч нар удирдалга байгаа болохоор хуулийн дагуу ажлаа явуулаач дээ
Хариулах
66.181.183.168
2024/05/20
0
0
татвар авахгүй юу хийж байсан юм вэ 17 сая ын үнэтэй зочид буудал юу байхав дээ элэг хөшиж уналаа
Хариулах
66.181.191.66
2024/05/20
0
0
яг бодож явсан зүйл хөнджээ. Гэтэл би өмчилдөг 5 метрийн лангуундаа жилд 1 сая төгрөг төлж байна
Хариулах
103.9.90.100
2024/05/20
0
0
УГ НЬ ЭНЭ МАНДУХАЙ ЗОЧИД БУУДАЛ Л ГЭХЭД ЖИЛД 17 САЯ ТАТВАРТ ӨГМӨӨР ЮМ. ХАА ГАЗАР ЯГ ЭНЭ МАНДУУХАЙ ШИГ
Хариулах
103.9.90.100
2024/05/20
0
0
цагийн орлогын мөнгө ш дээ. хаа газар ингэж татвараас зайлсийгээд сурсан нөхдззд их .Монголоор дүүрэн. .Гэтэл төр засгийн ганц чаддаг ажил нь өдөр шөнөжин зовж зовж олдог төрийн албан хаагдчийн цалингаас маш их татвар авдаг
Хариулах
Шинэ мэдээ
Азийн хотуудын ардын урлаг, гар урлалын наадам маргааш эхэлнэ 1 цагийн өмнө
Баруун бүсийн нэр дэвшигчдийг багаар нь дэмжихийг Ерөнхий сайд Л.Оюун-Эрдэнэ ховдчуудаас хүслээ 1 цагийн өмнө
​Г.Дамдинням: Аялал жуулчлалын хоршооллыг хөнгөлөлттэй зээл, татварын бодлогоор дэмжинэ 2 цагийн өмнө
”ЕCO BIKE” цахилгаан дугуйн түрээсийн үйлчилгээ шинээр нэвтэрлээ 2 цагийн өмнө
“Бичил, жижиг, дунд үйлдвэр, үйлчилгээ эрхлэгчдийн өдөр 2024” энэ сарын 16-ны өдрийг хүртэл үргэлжилнэ 2 цагийн өмнө
Регистрийн дугаар, гэрийн хаяг, холбоо барих мэдээллээ хамгаалахыг зөвлөв 3 цагийн өмнө
Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэд хүлээн авах 11 зуслан байна 4 цагийн өмнө
МАН-ын дарга Л.Оюун-Эрдэнэ: Ардын намын ялалт Ард түмний ялалт болоход Алтай нутгийнхан онцгой үүрэг гүйцэтгэнэ 4 цагийн өмнө
Энэ онд 22 байршилд үерийн хамгаалалтын барилга байгууламжийг шинээр барина 4 цагийн өмнө
Цаг агаарын болон бэлчээрийн мэдээллийг гар утасны мессеж хэлбэрээр шуурхай хүлээн авах боломжтой 4 цагийн өмнө
Хангайн бүсэд хэрэгжүүлэх гурван төслийг танилцууллаа 5 цагийн өмнө
Генсек шиг генсек 5 цагийн өмнө
Сэтгүүлчид З.Мэндсайханы талаар юу ярив? 5 цагийн өмнө
СЕХ: Ч.Номин, Ч.Хүрэлбаатар нар мөнгө, сэтгүүл тараасан гомдлыг шалгаж байгаа 5 цагийн өмнө
Нэр дэвшигчид өглөөний алхалтаар мөрийн хөтөлбөрөө танилцуулж байна 5 цагийн өмнө
Иргэд үл хөдлөх хөрөнгөө нүүлгэн шилжүүлж, газраа чөлөөлж эхэллээ 6 цагийн өмнө
СЕХ-ноос Н.Номтойбаярыг нэр дэвшигчээр бүртгэхээр шийдвэрлэв 6 цагийн өмнө
“Тавантолгой төмөр зам” ХХК 1.5 сая.тонн ачаа тээвэрлэлээ 6 цагийн өмнө
УИХ-ын дарга Г.Занданшатар Гурванбулаг сумын иргэд, сонгогчидтой уулзлаа 6 цагийн өмнө
БНАЛАУ-ын Ерөнхийлөгч Тонглун Сисүлит гэргийн хамт дурсгалын мод тарилаа 6 цагийн өмнө