О.Номинчимэг ​​:Үл хөдлөхийн үнэлгээг зах зээлийн үнэлгээтэй дүйцүүлж байж татвар авахгүй бол тэгш бус байна

Ц.Цэрэнбадам
2024/05/20

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээ болон татварын асуудлаар Нийслэлийн Засаг Даргын орлогч О.Номинчимэг өнөөдөр мэдээлэл өглөө.

Тэрбээр "Ардчилсан, чөлөөт эдийн засгийн гол чухал зүйл нь хувийн өмч. Хувийн өмчтэй бол татвар төлөх асуудал байдаг. Сүүлийн үед "Хангай" зочид буудлыг хөндөж, 20 гаруй жил татвар төлөөгүй байна, төлөх шаардлагыг тавьсан. Тус зочид буудал 2010 онд 600 сая төгрөгөөр үнэлэгдэж, жилийн зургаан сая төгрөгийн татвар ногдуулалт бий.

Хотын эдийн засаг үл хөдлөх эд хөрөнгө, бизнесийн үйл ажиллагаанаас авсан татвараар бүрддэг. Энэхүү татварын мөнгийг иргэдийн аюулгүй орчныг бүрдүүлэхэд зарцуулдаг. Гэтэл үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээ, татварт шударга бус зүйл байна. Үүнийг засаж, залруулах ёстой байр суурьтай байгаа юм. 

Жишээлбэл хотын А бүсэд гурван давхар "Мандухай" зочид буудал байгаа. Уг буудал анх 17.6 сая төгрөгөөр үнэлэгдэж, жилдээ үл хөдлөхийн нэг хувийн татвар буюу 170,000 төгрөгийг нийслэлийн төсөвт төвлөрүүлж байна. Гурван давхар объектын үнэлгээ 17.6 сая төгрөг байгаа нь хуучин Приус загварын машин ч авах боломжгүй үнэлгээ.

Сард 1.5 сая төгрөгийн цалинтай хүн дээрх үл хөдлөхийнхөөс илүү татвар төлж байгаа. Энэ нь тэгш бус.

Дөрвөн давхар барилгатай "Элбэг" их дэлгүүр 180 сая төгрөгөөр үнэлэгдэж, нийслэлийн төсөвт жилдээ 1.8 сая төгрөг төлдөг.

"Home plaza" олон худалдаа үйлчилгээ явуулдаг, шөнийн цэнгээний газар байсан хэрнээ 1.7 тэрбум төгрөгөөр үнэлэгдсэн байгаа нь Зайсан дахь нэг том орон сууцны үнэтэй дүйцэхүйц байна.

Үл хөдлөхийн үнэлгээг зах зээлийн үнэлгээтэй дүйцүүлж байж татвар авахгүй бол тэгш бус байна. Хөдөлмөр эрхэлж буй хүний орлогоос 10%-ийн татвар авдаг. Гэтэл үл хөдлөх хөрөнгийн анхны бүртгэлийн үнэлгээгээр татвар төлдөг нь татвараас зайлсхийх хэрэгсэл болоод байна.

Татварын хуульд улсын бүртгэлд анх бүртгүүлсэн үнэлгээгээр татвар төлж байгаа юм. Энэ гажуудлыг засахын тулд хууль эрхзүйн орчныг бүрдүүлнэ. Үл хөдлөх эд хөрөнгө нь зах зээлийн үнэлгээгээр бүртгэгдэж, татвар төлдөг болговол баялгийн тэгш хуваарилалт, шударга ёс татварын орчинд бүрдэнэ гэж харж байна" гэж ярилаа.

Нийслэлд зах зээлийн үнэлгээтэй харьцуулахад хамгийн багаар үнэлэгдсэн найман объект байгаа аж.


0
angry
0
care
0
haha
4
liked
0
love
0
sad
0
wow

Сэтгэгдэл (7)

ХХЗХ-ны журмын дагуу зүй зохисгүй зарим үг, хэллэгийг хязгаарласан тул ТА сэтгэгдэл бичихдээ хууль зүйн болон ёс суртахууны хэм хэмжээг хүндэтгэнэ үү. Хэм хэмжээг зөрчсөн сэтгэгдэлийг админ устгах эрхтэй.
66.181.191.66
2024/05/21
0
0
Хийж буй ажилд нь амжилт хүсье
Хариулах
202.70.46.20
2024/05/20
0
0
Шийдвэр гаргагчид, улс төрчид үнэлгээ, татвар тэгш бус байгааг мэдсээр байж асуудлыг өөрчлөхгүй байгаа нь бас асуудал шүү!
Хариулах
66.181.183.168
2024/05/20
0
0
түргэн үнэлгээ тогтооглогоод татвараа аваач дээ нийслэл өмчүүдээ буцажж авбал таарна бүгд хувьчлал нь буруу байгаа даа шалгаад үзэхээр шүү одоо хуульч нар удирдалга байгаа болохоор хуулийн дагуу ажлаа явуулаач дээ
Хариулах
66.181.183.168
2024/05/20
0
0
татвар авахгүй юу хийж байсан юм вэ 17 сая ын үнэтэй зочид буудал юу байхав дээ элэг хөшиж уналаа
Хариулах
66.181.191.66
2024/05/20
0
0
яг бодож явсан зүйл хөнджээ. Гэтэл би өмчилдөг 5 метрийн лангуундаа жилд 1 сая төгрөг төлж байна
Хариулах
103.9.90.100
2024/05/20
0
0
УГ НЬ ЭНЭ МАНДУХАЙ ЗОЧИД БУУДАЛ Л ГЭХЭД ЖИЛД 17 САЯ ТАТВАРТ ӨГМӨӨР ЮМ. ХАА ГАЗАР ЯГ ЭНЭ МАНДУУХАЙ ШИГ
Хариулах
103.9.90.100
2024/05/20
0
0
цагийн орлогын мөнгө ш дээ. хаа газар ингэж татвараас зайлсийгээд сурсан нөхдззд их .Монголоор дүүрэн. .Гэтэл төр засгийн ганц чаддаг ажил нь өдөр шөнөжин зовж зовж олдог төрийн албан хаагдчийн цалингаас маш их татвар авдаг
Хариулах
Шинэ мэдээ
Говь брэнд “FC Barcelona” клубтэй хамтран ажиллахаар боллоо 9 цагийн өмнө
Агаарын бохирдлыг бууруулж, сэргээгдэх эрчим хүчний хэрэглээг нэмэгдүүлэх хамтын ажиллагааны санамж бичиг байгууллаа 15 цагийн өмнө
Ц.Баатархүү: Интермед эмнэлгийн есөн серверийн файл барьцаалагдсаныг сэргээсэн 15 цагийн өмнө
Төрийн өмчит компаниудад хөндлөнгийн аудит оруулж, бүх мэдээллийг ил болгоно 15 цагийн өмнө
Т.Мөнхсайхан: Цахим эмийн жор үйлчлүүлэгчдэд ээлтэй зүйл болсон 15 цагийн өмнө
ТАНИЛЦ: Засгийн газрын хуралдаанаас гаргасан шийдвэрүүд 15 цагийн өмнө
“Дүнжингарав”-ын дэлбэрэлтийн хэрэгт хоёр хүнийг яллагдагчаар татжээ 18 цагийн өмнө
Хүчтэй шуурсны улмаас амбаарын дээвэр хууларч, гэр дээр унажээ 19 цагийн өмнө
Авто болон явган замыг зөвшөөрөлгүй сэтэлсэн зөрчлүүдийг шалгаж байна 19 цагийн өмнө
Засгийн газар хуралдаж байна 20 цагийн өмнө
ЦАГ АГААР: Улаанбаатарт өдөртөө 5 хэм дулаан 20 цагийн өмнө
Монгол Улсын эрүү шүүлтийн асуудлыг НҮБ хэлэлцэж байна Өчигдөр
Цөмийн энергийн тухай хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай хуулийн төслийг хэлэлцэв Өчигдөр
Б.Баасандорж: УИХ-ын дарга хуулийн ямар нэг заалтыг нэмж, өөрчилж уншаагүй Өчигдөр
Д.Пүрэвдаваа: Гүүр байгуулахын төлөө хамтарсан засаг байгуулсан Өчигдөр
М.Бадамсүрэн: Богд уулын заавал нүхлэх шаардлагагүй Өчигдөр
Ц.Туваан: "Халзан бүрэгтэй төсөл"-ийн тухайд хууль зөрчсөн асуудал байхгүй Өчигдөр
Д.Энхтүвшин: Ерөнхийлөгчид хандан 2025 оны төсөвт хориг тавих хүсэлт гаргана Өчигдөр
Энэ онд 19 хүн ДОХ-оор өвчилсөн нь тогтоогджээ Өчигдөр
Өвлийн оргил ачааллын үед гал алдахгүй байх үүрэг өглөө Өчигдөр